При строительстве часто мы встречаемся с ситуацией, когда генеральный подрядчик не выполняет своих финансовых обязательств перед субподрядчиками. Причин неисполнения денежных обязательств в отношении субподрядчиков много. Однако, желая избежать постоянных судебных споров с ненадежным подрядчиком, каждый субподрядчик должен обеспечить свои интересы, для этого стоит воспользоваться юридической поддержкой - сопровождение бизнеса. Самым важным в этом вопросе является правильное составление договора, а также протекание процесса, связанного с подписанием договора.
Договор с генеральным подрядчиком – права и обязанности субподрядчика
Договор с генеральным подрядчиком должен обеспечивать интересы субподрядчиков. Принимая условия договора, субподрядчик особое внимание должен обратить на положения, касающиеся его прав и обязанностей. В этом месте следует на минуту задуматься над положениями учредительного договора, если субподрядчик, конечно, принимает возложенные на него обязанности, которые он в силах исполнить, это позволит безопасно и эффективно выполнить строительные работы, а также получить установленное вознаграждение.
Позаботьтесь о том, чтобы инвестор был ответственный за выплату денежных средств
В договоре между инвестором и генеральным подрядчиком следует отметить объем работ, выполняемый субподрядчиками. Это условие возникновения солидарной ответственности застройщика и подрядчика, на уплату денежных средств, составляющих вознаграждение субподрядчика, а также дополнительных субподрядчиков.
Одновременно генеральный подрядчик должен представить инвестору договор с субподрядчиком или его проект, который должен включать в себя все элементы содержания соглашения, которое намерены закрепить подписями с субподрядчиком. Для защиты прав любой из сторон стоит обратиться в юридическую компанию, для этого можно перейти на сайт.
Прикрывая себя защитой коммерческой тайны бывает, что исполнители не представляют инвестору договора в целом или их проекты. А для того, чтобы инвестор мог отвечать солидарно, и в полном объеме выплачивать вознаграждение, причитающуюся субподрядчику, должен принять конкретные условия. Ибо, если инвестор принял более низкую плату, чем ту, что на самом деле должен получить подрядчик, это его солидарная ответственность ограничивается на меньшую сумму, чем ответственность исполнителя. С такой ситуацией мы столкнемся, если представленный инвестору проект договора подписан на более низкую плату, чем договор, фактически подписанный между подрядчиком и субподрядчиком.
