Продажа квартиры, земельного участка или бытового помещения, связана с необходимостью наличия необходимых документов. Это касается не только доказательства покупки данной недвижимости. Основную информацию о конкретной недвижимости вы можете найти в земельной книге, осуществляемой через районный суд, компетентный по месту расположения недвижимости. Там также можно определить номер земельной книги, более подробно читайте тут https://a-bti.com/uslugi/bti/tehnicheskiy-pasport.
Данные о недвижимости вы также можете узнать, не выходя из дома в онлайн-реестре недвижимости. Отсутствие земельной книги для данной недвижимости, не является препятствием для ее покупки – в этом случае нотариус поместит в нотариальном акте заявление на открытие земельной книги для этой недвижимости.
Основным документом, о котором вы должны знать, продавая квартиру, коммерческую недвижимость или земельный участок, как основа приобретения недвижимости, является договор купли-продажи, обмена или дарения в форме нотариального акта. Документы, необходимые для купли-продажи недвижимости зависят от ее типа.
В случае корпоративного права собственности на жилье для его продажи необходимо иметь: назначения помещения из кооператива, документ строительного вклада, текущую справку из кооператива, справку об отсутствии финансовой задолженности владельца квартиры, свидетельство о регистрации лиц в квартире.
В случае продажи собственного помещения, необходимо собрать: текущую выписку из земельной книги, документ, подтверждающий приобретение права на жилое помещение (нотариальный акт покупки недвижимости, решение суда о приобретении прав на квартиру через наследство, нотариальный акт, подтверждающий получение имущества в виде дарения), справку о состоянии регистрации.
При продаже бытового помещения необходимы документы, подтверждающие право на помещение, документ, подтверждающий функцию помещения.
При покупке строительного участка, в первую очередь необходимо проверить правовой статус недвижимости в земельной книге. Это позволит проверить, является ли продавец собственником земельного участка. Продавец должен предъявить документ, подтверждающий право собственности (нотариальный акт покупки недвижимости, решение суда о приобретении недвижимости через наследство, нотариальный акт, подтверждающий получение имущества в виде дарения). Остальные документы, необходимые для продажи земельного участка - это: выписка из местного плана землепользования и застройки, выписка из реестра земельных участков, выписка из земельного кадастра, условия установки, выданные управлением города.
