В последние годы недвижимость в новостройках становится все более привлекательной для украинцев. Однако покупка жилья в новостройке — занятие крайне серьезное и материально затратное. Поэтому нужно очень ответственно подойти к выбору будущего дома, тщательно взвесив всевозможные «за» и «против».
В первую очередь стоит определиться с моментом, когда приобретение будет максимально выгодным с финансовой точки зрения. Тут все просто: чем ближе сдача объекта в эксплуатацию, тем выше цена квадратного метра. В связи с этим многие люди предпочитают вкладывать в строительство многоквартирного дома еще на этапе котлована. Впрочем, существует вероятность того, что застройщик окажется недобросовестным и строительные работы так и останутся незавершенными. Чтобы избежать подобной ситуации следует проверить информацию о застройщике. Изучите отзывы в сети о ранее возведенных объектах, удостоверьтесь в наличии всех разрешительных документов на осуществление данной деятельности. Также просмотрите перечень построенных домов, сроки начала их строительства и ввода в эксплуатацию. Хорошая репутация — главное для честного застройщика.
Формирование бюджета покупки
Данный параметр состоит из таких аспектов, как собственно цена квартиру на первичном рынке недвижимого имущества, стоимость последующих ремонтных работ, условия ипотеки или рассрочки, другие сопутствующие расходы (налоги, изменение курса валют, оформление документов у нотариуса). Только сформировав предварительный бюджет можно приступать непосредственно к поиску подходящего варианта. Помните, на ценообразование влияет не только этап строительства, но и район с его благоустроенностью. Кроме того, компании-застройщики частенько проводят различные акции, которыми можно выгодно воспользоваться. Поэтому всегда следите за новостями.
Где и как искать квартиру?
Существует два основных способа поиска жилья:
● посредством специальных ресурсов;
● напрямую через компанию-застройщика.
Первый способ достаточно прост. Все что нужно — перейти на ресурс, которому вы доверяете, и уже там производить поиск квартиры. Купить двухкомнатную квартиру в Одессе можно выбрав на нашем сайте nera.com.ua. Второй способ предполагает поиск объявлений о продаже недвижимости в СМИ, буклетах, баннерах и т.д. Чаще всего размещением подобных объявлений занимается сам застройщик. Если компания-застройщик указывает адрес будущего дома, этажность объекта, его класс, наличие или отсутствие акций и другие характеристики, то такую компанию можно считать добросовестной.
Как свести риски к минимуму?
Никогда не нужно доверять слоганам проводимой рекламной кампании. Договоритесь о личной встрече с представителями строительной формы. На встрече не стесняйтесь спрашивать о том, все ли в порядке разрешительной документацией, попросите ее показать. Так вы сможете удостовериться в законности строительства. Более того, должны быть и такие документы, как принятый проект строительства, его экспертиза, право на владение земельным участком или договор его аренды. Надежный застройщик без проблем предоставит весь пакет документов по первому требованию.
По материалам nera.com.ua
