Продать квартиру – это не такая уж и простая затея, как может показаться на первый взгляд. Продажа жилой недвижимости требует подготовки и хотя бы минимальных знаний законодательства. Если вы планируете продавать квартиру, то в первую очередь вам следует решить, с помощью риелтора вы будете проводить сделку или самостоятельно.
Почему нужен риэлтор?
Конечно, более безопасно и быстро продать квартиру можно, обратившись в агентство недвижимости. Проведение сделки с помощью опытного риелтора содержит массу плюсов для продавца. Во-первых, риелтор быстро найдет покупателя и поможет правильно подготовить пакет документов. А во-вторых, с участием риелтора вы проведете безопасный расчет при сделке. Профессиональный риелтор сбережет ваши время и нервы.
Выбираем агентство
Куда обратиться за помощью? Вы можете рассчитывать на специалистов компании Парклейн. Они помогут вам правильно оценить жилье, подскажут каким образом можно повысить его стоимость. Вам не придется размещать объявления и обзванивать потенциальных клиентов. Все что вам остается – ждать, пока специалист найдет покупателя и обеспечивать доступ для осмотра квартиры.
Что подготовить?
Чтобы продать квартиру быстро необходимо подготовить целый пакет документов. Вам подскажут в риэлтерской конторе, какие документы следует собирать. Обычно достаточно права собственности и личных документов, а также паспорта БТИ и справки о прописанных. Многие покупатели требуют документ, подтверждающий, что за квартирой нет коммунальных долгов. Поэтому, чтобы не возникло проволочек с оформлением сделки, такую справку нужно заказать заранее.
Можно ли поднять цену квартиры?
Чтобы квартира понравилась покупателю, ее тоже необходимо правильно подготовить. Нет необходимости делать капитальный ремонт, если дом находится не в центре. В таком случае у вас не получится продать жилье как элитное. Затраты на обустройство все равно не окупятся при продаже. Но, все же, подклеить обои и может быть покрасить трубы вам придется, чтобы в квартире было чисто и опрятно. Жилье должно вызывать только положительные эмоции. Если квартира в центре, можете сделать евроремонт. Техническое оснащение и меблировка тоже могут поднять стоимость в таком случае. Дело в том, что на элитное жилье, как правило, нацелены состоятельные люди, которые не хотят тратить деньги на обустройство квартиры.
После генеральной уборки в квартире стоит обратить внимание и на подъезд. Никто не хочет покупать квартиру в грязном и темном подъезде. Поэтому следует покрасить панели, вкрутить пару ярких лампочек, расставить декор. Отлично, если вам удастся убедить соседей скинуться на новые окна – они сильно портят впечатление. Опять-таки, это имеет смысл делать, если дом находится в центре и может сойти за элитное жилье.
И, наконец, перед приходом потенциальных покупателей сварите молотый кофе. Доказано, что аромат кофе располагает к задушевной беседе и придает уют даже самому неприглядному помещению. Так вы обязательно договоритесь.
