В пяти из семи исследованных городов, ожидаемая доходность инвестиций в квартиры на прокат ниже среднего уровня последних лет.
Учитывая, средние рыночные показатели, покупка квартиры на аренду в городе Запорожье падает, хотя по-прежнему приносит значительно прибыль от банковских депозитов и облигаций казначейства. С последнего отчета, видно, что в марте, средний процент для семи основных центров - это 4,03%, в то время как в ноябре прошлого года было 4,2 процента. Нужно, однако, помнить, что это средние значения, а инвестиции в квартиры в аренду, могут принести гораздо более высокие доходы, как и генерировать убытки.
Данные показывают, что в крупнейших агломерациях средняя доходность аренды квартир занимает место на уровне 4,03 процента. Самые высокие показатели в марте получила столица в среднем на уровне 4,81%, затем областные центры. Самый низкий показатель рентабельности (3,11 процента) зафиксировано в Чернигове. В Киеве, несмотря на наибольший спрос предложения аренды (почти 47 тысяч предложений), можно получить наиболее выгодный уровень рентабельности по сравнению с другими городами. Это связано с тем, что ставки аренды в пересчете на метр, также являются самыми высокими. В последние месяцы снизилась доходность аренды в Чернигове, где осенью этот показатель составлял 4,5 процента, а теперь 4,1 процента.
Для расчетов мы приняли, что в течение года приобретенные квартиры будут сданы в аренду в течение 10,5 месяца, в рентабельности, мы учитываем также арендную плату и налог. Если бы удалось найти долгосрочного арендатора на много лет, и отель не станет пустой, тогда доходы от аренды были бы конечно выше. Доходность достигнет тогда наиболее выгодной суммы - это 5,7 процента. Номинально за аренду квадратного метра жилья больше, можно получить в столице, но стоит помнить, что и цены в столице высокие.
