Любое строительство предполагает проведения проектных и допроектных работ, благодаря которым объект в будущем сможет выполнять свои функции не один десяток лет, при этом не разрушаясь от внешних и внутренних воздействий.
Залог успешного строительства – тщательно выполненный допроектный этап. Он начинается с выбора организации-исполнителя. При выборе организаций, которые могут выполнить инженерные геодезические и геологические изыскания, необходимо уточнить какое оборудование они используют, каков опыт в проведении подобных исследований, имеется ли у этой организации сертифицированная лаборатория. Не лишним будет поинтересоваться о наличии действующих сертификатов геодезистов и геологов. Еще одним плюсом будет наличие письменных отзывов от предыдущих заказчиков.
Для создания проекта на возведение сооружения, используются данные, которые получены на предпроектном этапе путем инженерных изысканий – геодезических и геологических.
Чем большие масштабы имеет объект строительства, тем более широкий спектр исследований необходим для его безопасного функционирования в будущем. Инженерные исследования происходят в несколько шагов, каждый из которых очень важен и должен быть выполнен в соответствии с действующими государственными нормами.
Первый шаг включает в себя инженерно-геодезические исследования, а именно топографическую съемку участка. Смысл данных работ заключается в том, что в результате застройщик получает топографический план в масштабе 1:500, согласованный в областном управлении градостроительства и архитектуры, в народе зовётся «пятисотка» со штампом «придатно». Это «запустит» механизм строительства. Имея на руках топографический план участка, можно начинать планировать размещение значимых объектов на участке – дом, подсобные помещения, элементов ландшафта.
Чтобы получить достоверные данные изысканий, геодезия должна проводится сертифицированными геодезистами GPS-оборудованием и электронно-оптическими приборами.
Второй шаг – это проведение инженерно-геологических изысканий. Для этого специалисты проводят рекогносцировку местности, бурение инженерно-геологических скважин, отбор проб грунта и их лабораторное изучение, камеральную обработку результатов. В ходе этих действий определяются видимые дефекты участка работ, при бурении выясняется наличие или отсутствие грунтовых вод, с помощью лабораторных методов получают физико-механические характеристики грунтов. В результате проведенных работ и на основании их данных составляется технический отчет, в котором приведены рекомендации для последующего составления проекта на строительство.
Для проведения геологии нужны сертифицированные геологи, буровики, работники лаборатории, буровое оборудование и сертифицированная лаборатория исследования грунтов.
Начать любое строительство – частное, коммерческое и промышленное – очень непростое дело, в котором нужно грамотно выполнить предпроектные работы. Основа качественно проведенной предпроектной стадии – надежный подрядчик.
