В начале марта 2021 года в Запорожье инвесторам предлагаются квартиры в 15-ти жилых комплексах на этапе строительства. Среди новостроек Запорожья нет экономкласса, только «элит», «бизнес» и «комфорт». Журналисты портала Domik.ua проанализировали диапазон цен квадратного метра в разных комплексах и рассчитали средний прайс-лист.
Исследование базируется на информации поисковика надежных новостроек Bild.ua. Эксперты сервиса вручную собирают ведомости обо всех жилых комплексах и участниках проекта в каждом населенном пункте Украины.
В каких жилых комплексах Запорожья самые низкие цены
В городе предложены три типа жилья: «комфорт», «бизнес» и «элит».
Среди комфорт-класса самый доступный квадратный метр можно найти в жилом комплексе «Казак Сити» – старт от 13 тыс. грн. Максимальная цена кв. м этого сегмента в ЖК Comfort City – от 18 тыс. грн.
ЖК «Казак Сити»
Новострои бизнес-класса представлены тремя вариантами. В комплексе Central квартиры стоят от 15 500 грн за кв. м. В ЖК Park Residence стоимость кв. м стартует от 16 500 грн. Это максимальный показатель среди данного сегмента.
ЖК Central
Пять комплексов позиционируются, как элитное жилье. В ЖК «Ренессанс» застройщик предлагает выгодную цену на кв. м – от 14 100 грн.
ЖК «Ренессанс»
Для удобства читателей, мы оформили все данные по ценам кв. м в новостройках на этапе возведения в таблицу.
Сводная таблица цен
|
Минимальная цена, грн/кв. м |
Средняя цена, грн/кв. м |
Максимальная цена, грн/кв. м |
Количество предложений |
| Комфорт-класс | |||
| 13 000 | 16 500 | 18 000 | 7 |
| Бизнес-класс | |||
| 15 500 | 16 250 | 16 500 | 3 |
| Элит-класс | |||
| 14 100 | 22 300 | 22 550 | 5 |
Как проверить надежность новостройки в Запорожье
Права инвесторов в Украине законодательно не защищены. По разным оценкам, в стране насчитывается от 100 до 200 тыс. пострадавших вкладчиков. Перестраховать себя можно двумя способами: самостоятельно изучив все доступные материалы в разных источниках или же обратившись за помощью к профильным ресурсам.
В первом варианте, инвесторы могут искать необходимую информацию в государственных и коммунальных реестрах, кадастровых картах, на официальных сайтах государственной и местной власти, на форумах новостроек, где можно узнать отзывы других инвесторов, в социальных сетях.
Еще один вариант — обратиться к профильным ресурсам, которые размещают данные об объектах первичного рынка. Например, специалисты сервиса «Билд» оценивают каждый ЖК по 42-м параметрам.
Для оценки надежности жилого комплекса проверяют землю и разрешительные документы на строительство. Также эксперты изучают паспорт и проекты ТУ на подключение коммуникаций, договор инвестирования. Последний пункт экспертизы — репутация застройщика, которая включает в себя 14 параметров. Один из самых важных — наличие или отсутствие долгостроев в портфеле. Если застройщик не может ввести в эксплуатацию хоть один объект больше года, это негативно сказывается на Индексе надежности всех остальных его жилых комплексов.
На сервисе можно заказать разбор любого жилого комплекса с разъяснением от эксперта и консультацией юриста по документации. Объем такой работы зачастую от 50-ти страниц.
