Если вы интересуетесь продажей недвижимости на первичном рынке, то должны определиться, какой вариант сделки для вас выгоднее – использование помощи риэлтерской фирмы или заключение договора с компанией-застройщиком. Профессиональные риелторы обычно занимаются продажей жилья в новостройках, которые уже сданы в эксплуатацию. Но в последнее время набирает всё большую популярность такой способ приобретения жилища, как долевое строительство. Это оптимальный вариант решения проблем с обретением собственного дома!
Условия участия так называемых дольщиков и застройщиков регулируются действующим законодательством. После заключения договора со строительной организацией, который можно осуществлять на любом этапе строительных работ, определяется будущий собственник квадратных метров. Он становится полноправным владельцем жилплощади после подписания акта передачи и оформления документации, подтверждающей разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Хотя такой вид инвестиционной деятельности, когда фирма-застройщик привлекает материальные ресурсы дольщиков для возведения новостроек, имеет множество преимуществ, но не обходится без минусов.
Как застраховаться от рисков при оформлении ДДУ?
Заключение договора, описывающего сделку приобретения жилья в строящемся доме, – это безопасно и выгодно при условии сотрудничества с проверенной строительной организацией. Многие счастливые собственники жилья в новострое под Киевом сделали верный выбор и решили купить двухкомнатную квартиру в Вишневом http://cherrytown.com.ua/tworoom . Двухкомнатную от застройщика ЖК «Cherry Town» можно приобрести на разных этапах строительства, что позволяет сэкономить денежные средства. Но нужно помнить, что от степени готовности новостройки к сдаче пропорционально растет и цена недвижимости.
Не стоит доверять малознакомым компаниям или фирмам-однодневкам, которые могут оказаться мошенниками. Заключая договор, необходимо учитывать все «подводные камни» и проработать риски, обращая внимание на каждую мелочь:
- отсутствие согласований, необходимых для начала строительства;
- невозможность расторжения договора;
- необходимость в доплате сверх указанной суммы;
- возможность задержки окончания сдачи дома в эксплуатацию и пр.
Заключая ДДУ с компанией-застройщиком, которой можно доверять, вы получаете возможность сэкономить силы, финансы, время на поиск недорого жилья. Ведь главным преимуществом участия в долевом строительстве является доступность покупки жилплощади для семей, не имеющих полной суммы денег для покупки готовой квартиры. Рассрочка от застройщика на несколько месяцев или лет – это выгодно, удобно, безопасно!
