Каждый продавец недвижимости хотел бы выручить за нее максимально хорошие деньги. На большинство типовых факторов, определяющих стоимость жилья, например, расположение квартиры и ее метраж, этажность и планировку, повлиять невозможно, но вот сделать другие особенности предлагаемой на продажу недвижимости более привлекательными для покупателя можно, повысив тем самым в определенной степени ее стоимость.
Косметический ремонт
Продавать квартиру без ремонта – это не совсем правильно, как и делать в ней ремонт дорогостоящий. А вот косметический ремонт, позволяющий недорого обновить стены, потолок и пол – это именно то, что нужно. Особое внимание стоит уделить исправности сантехники, электрических выключателей и элементов освещение. Большинство из тех, кто планирует купить в Харькове недвижимость, просматривая подходящие объявления на сайте ЛУН.ua или другом информационном портале, обращают внимание в первую очередь на те из них, в которых указывается, что квартира после ремонта и находится в пригодном для быстрого заселения состоянии.
Генеральная уборка
Также в квартире перед ее продажей обязательно нужно провести генеральную уборку – вымыть окна, протереть пыль в труднодоступных местах, убрать паутину. Из квартиры нужно вынести все лишнее. Например, если в ней стоит старый диван, который продавец не собирается забирать с собой, его лучше убрать из квартиры, поскольку его внешний облик может испортить впечатление.
Обязательно стоит разобраться на балконе, очистить от хлама антресоли, избавиться от выцветших ковров и старых картин.
Не лишней будет уборка и в подъезде, ведь именно там покупатель начнет составлять свое мнение о квартире. Чистая лестничная площадка, нарядный коврик перед дверью, исправный звонок – все это станет плюсами в «карму» квартиры.
Фото для объявления
Еще одна возможность поднять свою квартиру в цене еще на этапе размещения объявления о продаже – это качественные фото, по которым можно составить полное представление о комнатах. Грамотно выставленный свет, удачно подобранные кадры и компоновка, выигрышное время суток для проведения съемки – все это способно творить чудеса.
Яркие, эффектные и, желательно, правдоподобные фото – это гарантия того, что поток покупателей будет стабильным и среди них обязательно найдется тот, кто сможет оценить квартиру по достоинству и захочет приобрести ее по предложенной продавцом цене.
