Как стать владельцем жилья, не имея достаточной суммы для покупки? Сегодня это вполне реально. Украина строится, обновляется. Старый жилой фонд теряет в цене, дома разрушаются. На их месте вырастают новострои – monolit-group. Строятся такие дома достаточно быстро, для их возведения используются качественные материалы и инновационные технологии. Здания получаются долговечными, теплыми, имеют хорошую шумоизоляцию.
Фирмы-застройщики предлагают приобретать квартиру на раннем этапе строительства, то есть становиться инвесторами. Это выгодно обеим сторонам. Компании предлагают разные условия для пайщиков, то есть будущих владельцев. Все моменты прописаны в договоре, с которым необходимо внимательно ознакомиться перед первым взносом. Этот документ может содержать пункты, на которые стоит обратить особое внимание.
1. Периодичность внесения денег. Обязательно надо запомнить конечные даты оплаты, прочитать пункт, в котором описаны последствия просрочки и строго следовать условиям. Невыполнение их может обернуться штрафами и пеней, а терять средства из-за собственной забывчивости – как минимум, обидно. Чеки об оплате нужно сохранять, ведь именно они будут свидетельством выполнения условий договора.
2. Обычно в договоре присутствует пункт под названием «Форс-мажор», в нем прописаны обстоятельства, при которых с фирмы снимается любая ответственность. Это своеобразное прикрытие, обеспечивающее юридическую защиту застройщику при возникновении непредвиденных обстоятельств, таких как война, катастрофы, препятствия со стороны государственных органов. Действие договора может быть приостановлено до улучшения ситуации, прекращено без возврата денег. Поэтому надо понимать, что существуют определенные риски.
3. Первоначальный проект помещения может отличаться от конечного. При этом разница в квадратуре обычно оплачивается одной из сторон. К этому надо быть готовым, ведь если площадь больше, то необходимо приготовить средства для доплаты. В договоре обычно указаны допустимые пределы различий.
Вложить небольшую сумму первоначально, вносить каждый месяц посильные паи, и впоследствии стать владельцем квартиры в новом доме – это прекрасный вариант обойтись без займов, кредитов и ипотек, выплата которых может затянуться на десятилетия. Причем, любой долг всегда висит как «Дамоклов меч», обрекая человека на муки совести и финансовую несвободу. А такие умные и выгодные инвестиции, как вклад в строящееся жилье, всегда будут оправданы.
