Спрос на офисы такой большой, что осуществляются даже инвестиции без подписанных предварительных договоров аренды. Задача на будущее, это адаптация офисов в очень хороших местах. По словам экспертов, коммерческая недвижимость в одессе - это хороший прогноз на будущее. Не хватает свободных поверхностей, и время от времени остаются инвесторы ни с чем, но надеемся, что скоро это изменится.

Рынок офисных помещений развивается, в частности, благодаря расположению недалеко от центра, инвестициям и сотрудничеству с высшими учебными заведениями. Центры обслуживания имеют смысл тогда, когда в них кто-то будет работать. Поэтому хорошим выходом, являются студии, посвященные таким контрактам. Большое значение имеет участие города в выставке недвижимости и встречи с компаниями.

Ключ к развитию: активность арендаторов

Ключом к развитию инвестиций для разработчиков, является активность арендаторов. В 2015 году было снято 25 тысяч кв. м. и год спустя - уже 45 тысяч кв. м. В течение первых трех кварталов этого года – примерно 32 тысяч кв. м. Если прогноз сбудется, то в 2017 году арендованных площадей будет 60-65 тысяч кв. м. Успех проектов в продвинутой стадии планирования означает строительство в 2017 году около 70 тысяч кв. м. площадей. Очень хорошим сигналом является то, что арендаторы поверхности все еще развивают свою деятельность. Система имеет 300 тысяч кв. м. офисных площадей, из которых в настоящее время строится 85 тысяч кв. м.

Сигналы четкого ускорения развития офисной инфраструктуры видны невооруженным глазом. Сегодня количество офисов ограничено, но разработчики активны. Если кто-то планирует вложить в аренду инвестиции, которые планируются завершить в следующем году, то выбор уже большой. Система не является очень узнаваемой на инвестиционной карте. Но у нас есть очень интересный рынок труда и фантастическая телеинформационная инфраструктура. В этом отношении мы не уступаем другим городам.

Значительные инвестиции в городе

Выступающие на конференции отметили важность хорошего продвижения города за рубежом. Отсюда и наши две новые, большие инвестиции. Необходимо подчеркнуть, что город имеет очень низкий уровень вакантности 8-9 процентов. В будущем будет большое давление на то, чтобы работать над старыми зданиями и территориями, потому что они в очень хороших местах. Наша компания работает уже более 10 лет. Мы построили несколько небольших инвестиций, и мы видим, что рынок зрелый.