ГАСК разрешил снести здание XIX века, но не сказал застройщику, что оно находится в историческом ареале Запорожья

Здания бывшего Алексанровского спирто-очистительного завода снесли для того, чтобы построить на его месте комплекс многоэтажных высоток. Представители компании-застройщика заверяют: у них есть договор аренды земельного участка, есть вывод эксперта об аварийности здания, а также подано уведомление в департамент Государственной архитектурно-строительной инспекции о начале выполнения подготовительных работ. 

Адвокат компании-застройщика Алексей Диордиев говорит, для проведения демонтажа старых зданий - других разрешений не нужно. Но согласно ЗУ “Об охране культурного наследия” любые работы, связанные с преобразованием объектов, размещенных в зоне исторического ареала города, должны быть согласованы с Министерством культуры.  

"Этот земельный участок выведен за пределы исторического ареала города. Соотвественно, он отведен для строительства многоквартирного жилого комплекса. В связи с этим, строительство не нуждается в согласовании с Минкультом. Это можно легко проверить, получив генплан города", - говорит адвокат Алексей Диордиев. 

Отправляемся к главному архитектору города, чтобы узнать, когда в генеральный план были внесены изменения и изменялись ли границы исторического ареала. Главный архитектор в отпуске, на вопросы ответил его зам.

"Изменения в генеральный план были внесены осенью 2017 года. Границы исторических ареалов не менялись с момента 2011 года, когда были утверждены Минкультом. Территория города имеет две зоны исторических ареалов (Соцгород и Старый Александровск). Старый Александровск начинается с территории Малого рынка и заканчивается территорией речки Мокрая Московка. Дома по ул. Святого Николая находятся на территории исторического ареала", - говорит заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства Запорожского городского совета Леонид Тендитнык. 

О том, что демонтировать здание бывшего спиртзавода без “визы” Минкульта нельзя, застройщику должны были сообщить в ГАСКе, но почему- то промолчали.

"ГАСК получил уведомление о начале работ. Они не выходили на проверки и никаких уведомлений от них нам не поступало. На данный момент разрабатывается проектная документация относительно дальнейшего строительства комплекса многоэтажек", - говорит адвокат. 

Начальник управления градостроительства и архитектуры ОГА Александр Билым отмечает, что еще в минувший понедельник его ведомство направило письма в Минкульт и ГАСК с просьбой провести проверку.

"Наше письмо – это основание провести внеплановую проверку. Это не объект исторического наследия, это объект расположенный в границах исторического ареала. ГАСК - это орган который может в любой момент выехать на строительную площадку, проверить документы и сделать предписания", - говорит Билым. 

Связаться с архитектурно-строительной инспекцией нам не удалось. Застройщик тем временем продолжает подготовительные работы и уже наполовину снес еще одно здание - Александровского уездного акцизного управления, которое также находится в зоне "особого контроля". 

Как ранее писал 061, в прошлом году на основании решения Запорожского городского совета земельный участок в Александровском районе (ул. Святого Николая, 53) был передана в аренду предпринимателю из Николаева - Александру Степанову. Предприниматель планирует возвести в Запорожье комплекс многоэтажных домов на месте старых. Вот только о ценности участка, который передали в аренду в решении горсовета нет ни слова.

Читайте также: Сохранить нельзя разрушить: как здание в старой части Запорожья снесли без разрешения Минкульта

В Запорожье снесли здание, которому 120 лет - коммерсант из Николаева будет строить жилой комплекс, - ФОТО