«Дом Минаева мы потеряли»: запорожский историк прокомментировал реконструкцию памятника архитектуры, - ФОТОРЕПОРТАЖ

Доходный Дом Минаева — двухэтажное здание, построенное более ста лет назад, расположено в Александровском районе города и является памятником архитектуры местного значения. В те времена, владельцем этого кирпичного здания был местный промышленник, купец Александр Минаев. Сам он в этом доме не жил, комнаты сдавал в аренду, а потом решил организовать постоялый двор. Инженер Бучинский разработал проект, согласно которому три постройки (начиная с 1894 года и заканчивая 1908 годом) объединили в один дом.

В конце 90-х годов прошлого столетия «дом Минаева» «лопнул» из-за просевшего фундамента, а балконы держались только благодаря подпорками.

В городском бюджете на капремонт дома предусмотрели 8,8 млн гривен. В ноябре 2016 года ГАСК выдал разрешение на выполнение строительных работ. КП «Управление капитального строительства» провело тендер, который выиграло ООО «Строительно-консалтинговая группа «Базис». Согласно проекту, подрядчик должен был заменить кровлю, инженерные и наружные сети, благоустроить территорию, заменить окна и привести фасад в идеальный вид. Строительные работы продолжались больше двух лет.

Журналисты 061 узнали, как оценивают свою работу сами строители и что об этом думают историки.

Начальник участка подрядной организации Андрей Рябинин вспоминает, что на объект фирма зашла в 2017 году. Тогда, во время демонтажных работ, вскрылось множество проблемных вопросов, которые невозможно было предусмотреть на этапе проектирования.

“Здание старое. Мы заменили полностью отопление. В каждой квартире поменяны батареи, проложили новые трубы, канализацию. Потом проект снова отправили на экспертизу, мы же продолжили работать внутри дома”, - рассказывает подрядчик.

Историк Валерий Стойчев говорит, что согласно законодательству “Об охране культурного наследия”, реконструкции и капитальные ремонты строений, которые имеют охранный статус, не проводятся. Там выполняются противоаварийные работы, реставрационные ремонты или просто мероприятия, предусмотренные научно-проектной документацией.

“То, что было сделано - это псевдореставрация. Там просели фундаменты и работы должны были начаться с их укрепления, но этого не сделали. Не пройдет и двух сезонов, как трещины снова появятся, потому что нужно было для начала стабилизировать фундамент. Второй момент — необходимо было разработать реставрационные задания по фасадам и кровле. Документы лежат в запорожском архиве, то есть все есть, но с ними никто не работал. Мы потеряли визитную карточку нашего города. Дом Минаева мы потеряли. Его просто осквернили”, - говорит Стойчев и добавляет, что вероятнее всего, работы выполнялись без согласования с Министерством культуры.

Подрядчик с гордостью говорит о том, что укрепил с помощью грунтовок и шпаклевок кирпич-сырец (именно из этого материала построен дом).

“Мы покрасили кирпич специальными красками. Окна все заменили: с наружной стороны они коричневые, внутри — белые. Кроме того, проводились работы по усилению фасадов. Металлом стягивали. На 15-20 лет продлили жизнь кирпичу. Кровля протекала, а мы заменили стропила, сделали новые слуховые окна, утеплили перекрытия (200 мм минеральной ваты, пленка) новую металлочерепицу уложили”, - отчитывается Андрей Рябинин.

Историк соглашается с подрядчиком только по одному пункту. Говорит: он сделал хорошую работу - отпескоструил здание. На этом этапе была возможность вернуть “дому Минаева” первозданный вид, но подрядчик пошел дальше и покрасил кирпич в ярко оранжевый цвет.

“Раньше это была просто зеленая краска, которую можно было смыть, а сейчас… Тоже самое и с окнами, ну есть возможность сделать стеклопакеты с деревянными окнами, но там поставили пластик. У нас в Запорожье нет архитекторов-реставраторов. У нас есть обычные строители”, - подытожил Стойчев.

Кроме отсутствия реставраторов, есть еще одна проблема: у запорожских чиновников нет желания сохранять старый Александровск именно поэтому сегодня с такой легкостью исчезает промышленный Александровск.

Ярким подтверждением этого можно считать снос уникального 120-летнего здания бывшего Александровского спирто-очистительного завода, построенного в конце XIX века. В марте прошлого года его снесли на основании разрешения департамента Государственной Архитектурно - строительной инспекции в Запорожской области.

После того, как подрядчик снес одну часть здания выяснилось, что ГАСК не сказал застройщику, что здание XIX века находится в историческом ареале Запорожья.

К слову, сами жильцы дома ремонтом в целом довольны. Если раньше слышали, как трещат стены и боялись, что дом в любой может рухнуть, то сегодня их тревожит другое - платежки. Говорят, что только за электроэнергию платят больше 1000 гривен (при расчете, учитывается квадратура жилой и общей площади).