Як швидко оновити будинкові мережі - досвід будинків, ввірених в обслуговування “Міста для людей”

Кожен хоче затишку і комфорту у власному будинку, щоб у квартирі завжди була вода, працювала електрика, під’їзд був відремонтованим, труби новенькими і так далі. На жаль, реальність часто відрізняється від цього. Причини можуть бути різними: зношеність житлового фонду, відсутність коштів на проведення ремонту, незгуртованість співвласників. Але проблеми за бажання можна вирішити. Сьогодні ми хочемо показати приклади, як злагоджена співпраця з керуючою компанією вирішує проблеми будинку та наближає його стан до бажаного.

Стан інженерних мереж та конструктивних елементів будинку, регулярність та своєчасність поточних ремонтів напряму залежать від того, чи є на рахунку будинку достатні кошти для робіт, і наскільки об'єднані у своїх намірах співвласники. Небайдужі до власного майна, відповідальні та активні мешканці - запорука продуктивної співпраці будинку та керуючої компанії.

В Запоріжжі є безліч подібних прикладів. В будинку за адресою вул.Олександрівська, 104 замінили 50 погонних метрів трубопроводу холодного водопостачання. Мешканці не укладали з компанією індивідуальний договір з керуючою компанією. Але рівень оплат дозволив виконати таку масштабну роботу.

Дім перейшов в управління до “Місто для людей” за міським конкурсом близько трьох років тому. В будинку з'явилася проблема: через те, що труби були зношені, в мережах був недостатній тиск. Як наслідок, мешканці верхніх поверхів не мали достатнього напору води.

“Якби заміна 50 метрів трубопроводу була недостатньою для забезпечення нормального тиску і комфортної подачі води, наші фахівці були готові замінити до 200 погонних метрів мереж. Заміна труб водопостачання вирішує дану проблему в будинку і на довгий час попереджує виникнення аварійних ситуацій”, - стверджує хауз менеджер Галина Голавська.

Звісно, зношені комунікації необхідно замінювати. Але підходити до цього треба розумно. Наприклад, за адресою вул. Олександрівська, 52 трубопроводи холодного водопостачання та опалення пролягали в одному бетонному колодязі. Саме тому фахівці керуючої компанії “Місто для людей” вирішили провести заміну цих комунікацій одночасно, щоби не проводити розриття двічі.

Враховуючи, що місто на момент проведення заміни цих мереж запланувало оновити асфальтове покриття біля будинку, тим паче недоречно було би проводити розриття двічі. Всього за цією адресою замінили близько 70 погонних метрів мереж.

“За цією адресою наша керуюча компанія не лише замінила старі комунікації одночасно, але і відремонтувала каналізаційний колодязь. Для проведення поточних ремонтних робіт дуже важлива своєчасна оплата послуги управління багатоквартирним будинком. Такі ремонти проводяться за рахунок накопичувальної статті тарифу. Якщо є накопичення, є і можливість проводити ремонти. Місто, в свою чергу, оновило асфальтове покриття біля будинку. В результаті мешканці отримали і оновлені комунікації, і охайну прибудинкову територію”, - додає хауз менеджер Галина Голавська.

Якщо на будинку немає накопичень, є заборгованість, але при цьому мешканці звертаються за реструктуризацією своїх боргів і ми бачимо, що вони мають намір заборгованість погашати, то керуюча компанія шукає можливість фінансувати ремонти та інвестувати кошти в будинок. У випадку індивідуального договору - підбирається індивідуальний тариф, який формується в залежності від потреб житлового фонду та побажань мешканців, допомагає швидше накопичити кошти для проведення ремонтів.

Підхід компанії до обслуговування змінюється і кожен може отримати бажаний результат при підписанні прямого договору та створенню можливості для залучення інвестицій в житловий фонд.

Більш детально дізнатися переваги та можливості переходу на індивідуальні договори з керуючою компанією ви можете у вашого хауз менеджера.