Набережный квартал - надежный Всеукраинский строительный проект

В марте 2015 украинская компания «NK Group» начала строительство первой секции 12-этажного ЖК «Набережный Квартал» в Запорожье, на пересечении улиц Горького\Коммунаровской, возле ТРЦ Аврора. На сегодняшний день возводится шестой этаж первой секции, первые жильцы уже приобрели квартиры на выгодных условиях.

Миссия и задача компании «NK Group» предоставить большему числу украинцев возможность жить в качественном и комфортном жилье по доступной цене. Мы максимально заинтересованы строить и вводить в эксплуатацию наши объекты в срок, мы всегда выполняем наши обязательства и верим, что в скором времени сможем отладить механизм ввода домов в эксплуатацию без задержек. За три года компания начала возведение строительных проектов в 22-х городах, сдано в эксплуатацию более 40 объектов.
ЖК «Набережный Квартал» это - надежный всеукраинский строительный проект.

2015-08-12 14.40.16

Справка о компании
На сегодняшний день компания «NK Group» охватывает 19 областей Украины и имеет в своем портфеле ряд успешных строительных брендов, среди которых: Набережный Квартал, Чайка, Европейский Квартал, Риверсайд, Атлант, Капучино и др. В большинстве городов компания является лидером первичного рынка недвижимости, ежемесячно 800 квартир по всей стране находят своих владельцев.

«NK Group» активно развивается - уже построено 357 000 м², в процессе строительства находится более 1 500 000 м², компания реализует строительные проекты в 22-х городах, сдано в эксплуатацию более 30-ти объектов. К концу 2015 года планируется охват еще 10 городов Украины и выход на международный рынок.

«Набережный Квартал» - флагман компании «NK Group» и лауреат премии «Народное Признание» 2014,  по итогам голосования читателей газет: «Аргументы и Факты в Украине», «Комсомольская Правда в Украине», «Теленеделя»,  в номинации - «Строительный проект года».

2015-08-12 14.41.50

Проекты, введенные в эксплуатацию:
Набережный Квартал Львов, ул. Пулюя – 11 секций построено, строятся 12-13-14 секции, 2 секции введены в эксплуатацию,
Набережный квартал Черкассы, ул. Гагарина – введен в эксплуатацию 3 марта 2015
Набережный квартал Ровно ул. Черновола 60 – 2 секции введены в эксплуатацию июль 2014
Набережный квартал Хмельницкий, ул. Заречанская 11 – 12-ть секций введены в эксплуатацию
Дом на Ковпака Хмельницкий, ул. Ковпака 11 - введен в эксплуатацию 2014
Пушкинский Хмельницкий, Львовское шоссе, ул. Терновская 34г - введен в эксплуатацию 2014
Чайка Хмельницкий, ул. Кармелюка 4/1 - введен в эксплуатацию декабрь 2014
Резиденция Хмельницкий, ул. Толстого 7 – введен в эксплуатацию 2015
Набережный Квартал, Житомир, ул. Бородия 50а – первая секция введена в эксплуатацию июнь 2015
Набережный квартал Винница, ул. Черновола 29 – 15 секций введено в эксплуатацию - июль 2015
Европейский квартал Винница, ул. Покрышкина 8а – первая секция введена в эксплуатацию июнь 2015
Набережный Квартал Тернополь, ул. Будного 30 – 4 секция введена в эксплуатацию июль 2015

2015-08-12 14.45.52-1

ПРЕИМУЩЕСТВА
ЖК «Набережный Квартал» в Запорожье это – 5 секций по 12-ть этажей, квартиры от надежного застройщика, беспроцентная рассрочка, стильный экстерьер дома, современная планировка, большой ассортимент квартир, удобная инфраструктура, благоустроенный двор с детской площадкой.

ЖК «Набережный Квартал» это – кирпичный дом, энергосберегающие стеклопакеты, звуко- и шумоизоляция, утепление минеральной ватой, фасадный кирпич, автономное отопление в каждой квартире, высокие потолки, лифт OTIS - грузоподъемностью 1000 кг и гаражные помещения.

ЖК «Набережный Квартал» гармонично сочетает в себе надежность, стиль, бытовую функциональность и соответствует стандартам комфортного жилья.

КОНКУРЕНТНАЯ ЦЕНА
Стоимость одного квадратного метра составляет от 7990 грн. до 8500 грн. за кв.м. в зависимости от типа квартиры и варианта оплаты.

Цена за квадратный метр зависит от стадии строительства. Использование типового проекта, закупка качественных стройматериалов крупным оптом с большими скидками, привязка к реальной стоимости стройматериалов и строительных работ, а не к колебаниям валютного рынка – все это слагаемые лучшей цены.

Мы не ограничиваемся предложением беспроцентной рассрочки, фиксацией цены в гривне, индивидуальной скидкой. Приглашаем посетить наш офис продаж, в котором персональный консультант предложит Вам удобную программу для подбора и приобретения жилья.

СТРОИТЕЛЬСТВО
Окончание строительных работ 1 секции 4 квартал 2015. Ввод в эксплуатацию 1 квартал 2016.

Максимальное количество квартир на этаже (без учета объединения) – 8. В подъезде 92 квартиры, площадью от 40,6 квадратных метров. По состоянию на середину августа возведено около 40% жилой площади первой секции, полностью выполнены следующие работы:
— по устройству кирпичной кладки несущих стен 5-го этажа
— по устройству лицевой кладки 5-го этажа
— по укладки минеральной ваты 5-го этажа
— по устройству кирпичной кладки шахты лифта на 5-м этаже 
— по монтажу плит  перекрытия, лестничных маршей и лестничных площадок 5-го этажа
В процессе производства находятся работы:
— на 80% выполнены работы по монтажу балконных плит и плит под лицевой кирпич 6-го этажа
— начаты работы по устройству кирпичной кладки несущих стен 6-го этажа
— начаты работы по вязке каркасов балконных плит 7-го этажа

Перед началом строительных работ было проведено детальное геодезическое исследование грунтов, по результатам которого на глубине 21 метров (техническая глубина забивания сваи) обнаружен большой каменный пласт. Это гарантирует безопасность и устойчивость конструкции. Фундамент делается из высококачественного цемента (марка 400), который армируется 20-ти миллиметровой арматурой. Такая основа дает возможность строить дома, высотой свыше 20 этажей. Таким образом, конструкция дома долговечна и надежна.
Также были проведены исследования экологической чистоты участка застройки, результаты, которых согласованы и одобрены «Управлением по вопросам экологической безопасности Запорожского городского совета».

При сдаче в эксплуатацию в квартирах выполняются общестроительные работы: устанавливаются входные металлические двери, выполняется штукатурка несущий стен, кроме ванной комнаты и санузла, монтаж «под ключ» двухконтурного котла, устанавливаются счетчики воды, газа, электроэнергии, устанавливаются окна 5-ти камерной системы. Стяжка на полах не делается, что например, облегчает жильцам установку теплых полов, без переделки основания. Будет благоустроен закрытый двор с зеленой зоной, скамейками для отдыха и детской площадкой.

2015-08-12 14.47.39

ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ
ЖСК наиболее простая и проверенная схема совместного инвестирования для строительства жилья и управления жильем. Из явных плюсов ЖСК понятный обычному человеку способ создания – государственной регистрации и ведения текущей деятельности, в отличие от других, довольно сложных и дорогостоящих для создания и функционирования, форм совместного инвестирования.
ЖСК создается учредителями, среди которых могут быть как физические, так и юридические лица (ст. 7 Закона Украины «О кооперации»)
Между ЖСК и инвестором (ассоциированным членом) заключается договор о паевом участии в кооперативе, согласно которому ассоциированный член вносит в кооператив вступительный целевой взнос и непосредственно пай – что в сумме соответствует стоимости квартиры - который ассоциированный член меняет на право собственности на квартиру.
после ввода законченного строительства в эксплуатацию.
Фиксирование номера секции, этажа, проектного номера квартиры, проектного метража квартиры, строительного адреса объекта, а также сроки сдачи - неотъемлемый пункт, который указывают в паевом Договоре.
Права и обязанности сторон, в частности, возможность инвестора, контролировать ход строительства, а также обращаться с предложениями о внесении изменений в планировку будущей квартиры на стадии строительства.
Важным моментом является зафиксированная обязанность ЖСК – организовать строительство объекта недвижимости и сдать его в эксплуатацию в указанный срок. Если возникает вопрос о том, что строительство задерживается, то в договоре прямо указаны штрафные санкции зa каждый месяц просрочки. Лицо в любой момент может отказаться от договора и получить свои средства в соответствии с Договором о паевом участии, будет возвращено 95% вложенных средств.
Лицо, в любой момент может обратиться в суд с иском о нарушении его прав, и суд будет отталкиваться от условий Договора и действующего законодательства. В конечном счете, Лицу будет возвращен пай. Такая же ситуация при замораживании строительства.

2015-08-12 14.48.07

РАЗРЕШИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ
Заказчиком строительства является ТОВ «Укрбудинвест». Между ЖСК «ФОРТЕЦЯ» и ТОВ «Укрбудинвест» подписан договор о совместной застройке земельного участка от 19 января 2015 года. Генеральный подрядчик «Научно производственное предприятие БУДСЕРВИС». Лицензия на строительство Серия АЕ №639352 выдана Государственной архитектурно-строительной инспекцией Украины. С полным перечнем разрешительных документов можно ознакомиться в нашем консультационном центре. Декларация о начале выполнения строительных работ зарегистрирована 02.03.2015 №410304350143 в Государственной архитектурно-строительной инспекцией Украины в Запорожской области
С полным перечнем разрешительных документов можно ознакомиться в нашем консультационном центре.

2015-08-12 14.50.47

СОЦИАЛЬНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
«NK Group» социально ответственная компания. Важное направление это экологичность: строительство объектов без нанесения вреда окружающей среде, оптимизация и стандартизация в использовании ресурсов, минимизация отходов.
Компания проводит субботники, устанавливает спортивные и детские площадки, проводит кубки по мини-футболу.
«NK Group» принимает активное участие в общественной жизни города, уделяет внимание улучшению городской среды и строительству объектов инфраструктуры.

«Набережный Квартал» - это качественное жилье по доступной цене.

Офис отдела продаж
ул. Горького / ул. Коммунаровская
098-211-22-11